{"id":2531,"date":"2023-11-08T15:05:19","date_gmt":"2023-11-08T15:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/fjordred.be\/investir-dans-limmobilier-apres-la-reduction-du-taux-de-tva-a-6\/"},"modified":"2024-04-11T07:44:40","modified_gmt":"2024-04-11T07:44:40","slug":"investir-immobilier-apres-la-reduction-tva-a-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fjordred.be\/fr\/investir-immobilier-apres-la-reduction-tva-a-6\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier apr\u00e8s la r\u00e9duction du taux de TVA \u00e0 6%"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00a0\u00bbin_container\u00a0\u00bb full_screen_row_position=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb column_margin=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction_tablet=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction_phone=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb scene_position=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_color=\u00a0\u00bbdark\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb row_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb row_border_radius_applies=\u00a0\u00bbbg\u00a0\u00bb overflow=\u00a0\u00bbvisible\u00a0\u00bb overlay_strength=\u00a0\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00a0\u00bbleft_to_right\u00a0\u00bb shape_divider_position=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb][vc_column column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_tablet=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_phone=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb column_element_direction_desktop=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_element_spacing=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb desktop_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb tablet_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb phone_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb column_position=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb gradient_direction=\u00a0\u00bbleft_to_right\u00a0\u00bb overlay_strength=\u00a0\u00bb0.3″ width=\u00a0\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb animation_type=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb border_type=\u00a0\u00bbsimple\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb][vc_column_text]\r\n

Investir dans l’immobilier apr\u00e8s avoir achet\u00e9 son seul logement avec une TVA r\u00e9duite \u00e0 6%, c’est possible !<\/h2>\r\n

Over het algemeen betalen particulieren bij de aankoop van hun vastgoed 21% btw op nieuwbouwprojecten. Momenteel bestaat er een mogelijkheid om 15% minder belastingen te betalen, met dank aan de Vlaamse regering.<\/strong><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\r\n\r\nWie tussen 1 januari 2021 en 31 december 2023 een nieuwbouwproject koopt, kan genieten van het verlaagd tarief van 6%. Dit komt omdat afbraak en wederopbouw van een woning niet meer beschouwd worden als renovatie, die wel aan 21% belastbaar zijn. Voor veel mensen is dit een interessante mogelijkheid om een nieuwbouwwoning te kopen aan een betaalbare prijs.<\/p>\r\n\r\n

Quelques conditions pour investir dans l’immobilier \u00e0 6 % de TVA.<\/h2>\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Uiteraard zijn er aan deze uitzonderlijke regelgeving enkele strikte voorwaarden gekoppeld. Zo dient u de woning als een natuurlijke persoon aan te kopen. Vennootschappen kunnen dus niet profiteren van dit verlaagde btw-tarief. De nieuwe woonst moet uw enige en eigen woning zijn die als hoofdverblijfplaats zal dienen. Met andere woorden mag je geen andere vastgoedeigendommen bezitten en bent u verplicht om u te domicili\u00ebren op de locatie van de nieuwe woonst.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Bijkomende voorwaarde is dat u aan de bovenstaande voorwaarden gedurende vijf jaar moet blijven voldoen. Doet u dat niet, dan dient u het verkregen btw-voordeel pro rata terug te betalen. Stel je voor dat u na 3 jaar de voorwaarden schendt, dan rest er een verschuldigde BTW van 2\/5e<\/sup>\u00a0op de verkregen 15% korting.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voor de aangekochte woonst gelden er eveneens enkele voorwaarden. Zo moet het oude gebouw volledig afgebroken zijn. De nieuwe woning moet nadien volledig op hetzelfde kadastraal perceel gebouwd worden. Hierbovenop komt dat de bewoonbare oppervlakte van een appartement niet groter mag zijn dan 200 m2<\/sup><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Vous avez achet\u00e9 au tarif r\u00e9duit. F\u00e9licitations ! Mais puis-je continuer \u00e0 investir dans l’immobilier ?<\/h2>\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Een volledig terechte vraag. Beperkt worden tot investeren in uw eigen woning en uw resterend kapitaal op de bank laten staan, is een drama voor veel mensen.<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Welnu, onze Sales Advisor Michiel Deman zocht het voor u uit. Investeren met uw resterende kapitaal kan nog steeds zonder de voorwaarden te schenden.<\/p>\r\n\r\n\r\n

\r\n
\"\"<\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n

Michiel Deman – Conseiller de vente Fjord RED<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n

\u201cOm te begrijpen of we kunnen blijven genieten van het verlaagde BTW-tarief van 6%, moeten we eerst en vooral begrijpen wat \u201cuw enige en eigen woning\u201d exact betekent.\u201d <\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n

\r\n\r\nGraag verwijzen we hiervoor naar artikel 8.1 van \u201cFAQ \u2013 Afbraak en heropbouw \u2013 Tijdelijk verlaagd btw-tarief van FOD Financi\u00ebn\u201d.<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

\r\n\r\n\u201c8.1. Een van de sociale voorwaarden opdat de maatregel van toepassing zou kunnen zijn is dat de nieuwe woning voor de koper of bouwheer\u00a0<\/em>de enige woning is.<\/em><\/strong>\u00a0Welke onroerende goederen kunnen gelden als zogenaamd \u201cverhinderend bezit\u201d (men bezit reeds een andere woning waardoor men de maatregel niet kan genieten)?<\/em> \r\n\r\n<\/p>\r\n

Ces biens construits peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des biens saisis :<\/h3>\r\n

\r\n\r\n<\/p>\r\n