{"id":6390,"date":"2024-04-29T12:08:36","date_gmt":"2024-04-29T12:08:36","guid":{"rendered":"https:\/\/fjordred.be\/investir-dans-des-studios-pour-etudiants-a-bruxelles-un-choix-judicieux\/"},"modified":"2025-12-24T13:19:48","modified_gmt":"2025-12-24T13:19:48","slug":"investir-dans-des-studios-pour-etudiants-a-bruxelles-un-choix-judicieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fjordred.be\/fr\/investir-dans-des-studios-pour-etudiants-a-bruxelles-un-choix-judicieux\/","title":{"rendered":"Investir dans des studios pour \u00e9tudiants \u00e0 Bruxelles : un choix judicieux"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00a0\u00bbin_container\u00a0\u00bb full_screen_row_position=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb column_margin=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction_tablet=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction_phone=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb scene_position=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb text_color=\u00a0\u00bbdark\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb row_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb row_border_radius_applies=\u00a0\u00bbbg\u00a0\u00bb overflow=\u00a0\u00bbvisible\u00a0\u00bb overlay_strength=\u00a0\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00a0\u00bbleft_to_right\u00a0\u00bb shape_divider_position=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb][vc_column column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_tablet=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_phone=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb column_element_direction_desktop=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_element_spacing=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb desktop_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb tablet_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb phone_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_link_target=\u00a0\u00bb_self\u00a0\u00bb column_position=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb gradient_direction=\u00a0\u00bbleft_to_right\u00a0\u00bb overlay_strength=\u00a0\u00bb0.3″ width=\u00a0\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb animation_type=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb bg_image_animation=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb border_type=\u00a0\u00bbsimple\u00a0\u00bb column_border_width=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb][vc_column_text]Dans le monde de l’investissement immobilier, les studios d’\u00e9tudiants sont de plus en plus demand\u00e9s, et ce n’est pas \u00e9tonnant. Avec l’\u00e9mergence d’une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration d’\u00e9tudiants \u00e0 la recherche de confort, d’intimit\u00e9 et de fonctionnalit\u00e9, les studios offrent une opportunit\u00e9 d’investissement attrayante. Voyons de plus pr\u00e8s pourquoi il est si int\u00e9ressant d’investir dans des studios d’\u00e9tudiants et pourquoi les \u00e9tudiants pr\u00e9f\u00e8rent de plus en plus ce type de logement moderne. <\/p>\n

Installations priv\u00e9es<\/h3>\n

L’une des principales raisons pour lesquelles les \u00e9tudiants pr\u00e9f\u00e8rent les studios aux chambres d’\u00e9tudiants traditionnelles est la possibilit\u00e9 de disposer d’installations priv\u00e9es telles qu’une cuisine et des sanitaires. Dans un dortoir traditionnel, vous partagez souvent la salle de bain et certainement la cuisine. Beaucoup d’\u00e9tudiants en font la mauvaise exp\u00e9rience et pr\u00e9f\u00e8rent avoir leur propre salle de bain et leur propre cuisine. En disposant de leur propre cuisine ou kitchenette et de leur propre salle de bains, les \u00e9tudiants b\u00e9n\u00e9ficient d’un maximum d’intimit\u00e9 et de confort, ce qui am\u00e9liore consid\u00e9rablement leur exp\u00e9rience de vie. <\/p>\n

Investir dans l’espace et le confort<\/h3>\n

Une autre grande diff\u00e9rence entre les studios et les chambres d’\u00e9tudiants<\/a> traditionnelles est l’espace disponible. Les studios pour \u00e9tudiants offrent g\u00e9n\u00e9ralement plus d’espace et de fonctionnalit\u00e9, ce qui permet aux \u00e9tudiants de se sentir chez eux et de disposer de suffisamment d’espace pour \u00e9tudier, se d\u00e9tendre et vivre. C’est d’autant plus important que les \u00e9tudiants restent de plus en plus longtemps dans leur logement, qu’ils louent souvent directement pendant plusieurs ann\u00e9es. En outre, de nombreux \u00e9tudiants \u00e9vitent de rentrer chez eux pendant les p\u00e9riodes d’\u00e9tudes charg\u00e9es, et ont donc besoin d’un confort suppl\u00e9mentaire pour se sentir \u00e0 l’aise. <\/p>\n

Consid\u00e9rations financi\u00e8res<\/h3>\n

Ce n’est un secret pour personne que les \u00e9tudiants sont de plus en plus dispos\u00e9s \u00e0 payer pour le confort et la commodit\u00e9. Beaucoup d’entre eux travaillent \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de leurs \u00e9tudes pour gagner plus d’argent et sont donc pr\u00eats \u00e0 payer plus cher pour un studio avec des commodit\u00e9s priv\u00e9es. Cela offre aux investisseurs, comme vous, une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante de justifier des loyers plus \u00e9lev\u00e9s et de g\u00e9n\u00e9rer un revenu stable \u00e0 partir de votre investissement. Une \u00e9volution notable est que les \u00e9tudiants en berceau restent de plus en plus longtemps dans leur berceau, ce qui signifie qu’ils accordent d\u00e9sormais plus d’importance au confort. Une enqu\u00eate r\u00e9cente de Perspective Brussels montre que 94,1 % des \u00e9tudiants consid\u00e8rent la lumi\u00e8re naturelle comme assez ou tr\u00e8s importante, 80,5 % consid\u00e8rent qu’une chambre spacieuse et 82,8 % qu’une kitchenette sont \u00e9galement des aspects importants de leur s\u00e9jour. Dans le m\u00eame ordre d’id\u00e9es, 66,8 % des \u00e9tudiants indiquent que le fait d’avoir leur propre douche\/salle de bain est assez ou tr\u00e8s important. Par cons\u00e9quent, un kot dot\u00e9 de tous les \u00e9quipements n\u00e9cessaires, y compris une salle de bain et une kitchenette priv\u00e9es, et offrant une belle vue, est devenu un atout important pour les \u00e9tudiants \u00e0 la recherche d’un lieu de s\u00e9jour id\u00e9al \u00e0 Bruxelles, la ville \u00e9tudiante la plus grande de Belgique et celle qui conna\u00eet la croissance la plus rapide. <\/p>\n

\"Priorit\u00e9s<\/p>\n

 <\/p>\n

Opportunit\u00e9 de location<\/h3>\n

L’un des aspects les plus attrayants de l’investissement dans les studios d’\u00e9tudiants est la forte demande et l’offre limit\u00e9e par rapport \u00e0 un dortoir classique, o\u00f9 les installations sanitaires et la cuisine sont souvent partag\u00e9es. Les \u00e9tudiants sont de plus en plus demandeurs de studios modernes et bien \u00e9quip\u00e9s, mais l’offre est souvent \u00e0 la tra\u00eene. En tant qu’investisseur, vous pouvez donc b\u00e9n\u00e9ficier de loyers plus \u00e9lev\u00e9s et d’un faible risque d’inoccupation. En r\u00e9sum\u00e9, investir dans des studios pour \u00e9tudiants offre une situation gagnant-gagnant \u00e0 la fois pour les investisseurs et les \u00e9tudiants. Avec la demande croissante d’options de vie confortables et modernes parmi les \u00e9tudiants, les studios offrent une opportunit\u00e9 d’investissement attrayante avec un potentiel de profit int\u00e9ressant.[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction_tablet=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_direction_phone=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb row_position=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb row_position_tablet=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb row_position_phone=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb overflow=\u00a0\u00bbvisible\u00a0\u00bb pointer_events=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_tablet=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_phone=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb 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chambre et les \u00e9quipements disponibles.
\nEn moyenne, les investisseurs \u00e0 Bruxelles peuvent s’attendre \u00e0 un loyer compris entre 400 et 800 euros par mois pour une chambre d’\u00e9tudiant.
\nPour les studios ou les appartements d’\u00e9tudiants bien \u00e9quip\u00e9s et dot\u00e9s d’installations priv\u00e9es telles qu’une salle de bain et une cuisine, les loyers peuvent m\u00eame atteindre 900 euros ou plus par mois.
\nL’investissement dans les studios d’\u00e9tudiants est donc int\u00e9ressant, compte tenu de la demande croissante pour ce type de logement et de la possibilit\u00e9 d’obtenir des rendements stables.[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00a0\u00bbAccent-Color\u00a0\u00bb heading_tag=\u00a0\u00bbh3″ heading_tag_functionality=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb title=\u00a0\u00bbCombien co\u00fbte une chambre d'\u00e9tudiant ?\u00a0\u00bb][vc_column_text]Le prix d’achat d’une chambre d’\u00e9tudiant d\u00e9pend fortement de la localisation et du type de logement.
\nSur le march\u00e9 actuel, et plus particuli\u00e8rement \u00e0 Bruxelles, nous constatons que les prix des studios d’\u00e9tudiants nouvellement construits, tels que ceux propos\u00e9s par BXLKot, commencent \u00e0 167 500 euros.
\nCe type de logement offre souvent des \u00e9quipements modernes et une situation centrale, ce qui justifie le prix plus \u00e9lev\u00e9.
\nPour les autres options immobili\u00e8res \u00e0 Bruxelles, les prix varient en fonction de l’\u00e9tat et de l’emplacement de la propri\u00e9t\u00e9, mais en moyenne, les prix des chambres d’\u00e9tudiants se situent entre 150 000 et 250 000 euros.
\nLe co\u00fbt peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 pour les propri\u00e9t\u00e9s nouvellement construites ou les studios dot\u00e9s d’un confort et d’\u00e9quipements suppl\u00e9mentaires.[\/vc_column_text][\/toggle][\/toggles][\/vc_column][vc_column column_padding=\u00a0\u00bbno-extra-padding\u00a0\u00bb column_padding_tablet=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_phone=\u00a0\u00bbinherit\u00a0\u00bb column_padding_position=\u00a0\u00bball\u00a0\u00bb column_element_direction_desktop=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb column_element_spacing=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb desktop_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb tablet_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb phone_text_alignment=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb background_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00a0\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_shadow=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb column_border_radius=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb 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