Naast de aankoopprijs houdt u rekening met btw en registratierechten. Bij nieuwbouw betaalt u 21% btw op de bouwwaarde — tenzij u in aanmerking komt voor het verlaagd tarief van 6% (zie volgende vraag). Op de grondwaarde betaalt u registratierechten: 12,5% in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Goed nieuws voor wie zijn enige woning koopt: dankzij het Brusselse abattement betaalt u geen registratierechten op de eerste € 200.000 van uw aankoopprijs — tot € 25.000 besparing, mooi meegenomen. Denk ten slotte ook aan de notariskosten. Wij rekenen alles graag voor u door, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent.

Grote kans van wel. The Rise is een sloop- en heropbouwproject in de Brusselse kanaalzone en valt daardoor onder de permanente 6%-regeling die sinds 1 juli 2025 in heel België geldt. Dat scheelt 15 procentpunten btw op de bouwwaarde van uw appartement — al snel tienduizenden euro’s extra in uw zak.

Koopt u om er zelf te wonen? Dan maakt u er minstens 5 jaar uw enige en hoofdzakelijke verblijfplaats van. Investeert u liever? Dan verhuurt u minstens 15 jaar aan een sociaal verhuurkantoor, of aan iemand die er zijn enige verblijfplaats van maakt – huurderswissels mogen daarbij, zolang de woning ononderbroken verhuurd blijft als hoofdverblijfplaats.

Eén aandachtspunt: dit moet u vóór de btw opeisbaar wordt aanvragen bij de FOD Financiën (via MyMinfin). Wij nemen u hierin volledig aan de hand — en als eigen bewoner combineert u dit voordeel bovendien met het abattement op de registratierechten. Twee fiscale voordelen, één aankoop.

Uitstekend: The Rise scoort 9,7 op 10 op de Mobiscore, de officiële meetlat voor bereikbaarheid. Dat is geen toeval — winkels, openbaar vervoer, scholen, ontspanning en zorg liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. Metro, tram, bus en Brussel-Zuid bereikt u zo te voet.

Een score op dit niveau is voorbehouden aan een handvol absolute toplocaties. De meeste Brusselse appartementen, ook in gegeerde wijken, scoren typisch 7 à 9.

The Rise ligt middenin de Brusselse kanaalzone, dé opkomende wijk van de hoofdstad — vergelijkbaar met wat Tour & Taxis voor Brussel of het Eilandje voor Antwerpen deed. U kijkt uit over het water en de skyline van Brussel, vanaf een terras tot 21,4 m² en met plafonds tot 2,70 meter hoog.

Meer licht, meer ruimte, meer uitzicht. Benieuwd naar de oriëntatie van uw specifieke appartement? Wij bezorgen u graag het bezonningsplan per unit.

Absoluut — en dat is nu net het voordeel van kopen op plan. Alle binnenmuren zijn niet-dragend, dus u tekent zelf uw indeling. Ook de keuken, badkamer en afwerkingsmaterialen kiest u volledig zelf indien u wenst. Richt uw appartement in naar uw smaak en maak er vanaf dag één uw eigen thuis van.

Enkel kwaliteitsmerken, geen compromissen: toestellen van Miele of gelijkwaardig, aluminium ramen van Reynaers, parket, architectonisch betonsteen, keramische tegels, natuursteen en sanitair van Grohe en Villeroy & Boch of gelijkwaardig.

Het volledige overzicht vindt u in het lastenboek. Download het via DEZE LINK.

Zeker. The Rise mikt op EPC-label A+, met eigen geothermie (water-luchtwarmtepompen), zonnepanelen en een hemelwaterinstallatie voor toiletten en wasmachines.

Goethermie is écht uw eigendom: geen ESCO-formule met een levenslang huurcontract en maandelijkse kosten. U profiteert dus van een lage energiefactuur, zonder addertjes onder het gras.

Zeker. Bij aankoop krijgt u meteen gratis twee fietshaken per appartement in de gemeenschappelijke fietsenberging. Wilt u ook een ondergrondse parkeerplaats of berging? Die koopt u er graag bij, zodat uw wagen veilig en droog binnen staat.

Voor de bouw tekent Versluys, al sinds 1908 een van de meest gerenommeerde bouwgroepen van België. Wat begon als familiebedrijf aan de kust, groeide uit tot een topspeler met meer dan 7.500 gebouwde appartementen en 765 residentiële projecten op de teller. Die ervaring betekent voor u: minder risico op vertraging, vakmanschap waar u op kan bouwen, en één vast aanspreekpunt van start tot sleuteloverdracht.

Het ontwerp is van architectenbureau Dierendonckblancke — een van de meest bekroonde architectenbureaus van het land. Sinds de oprichting in 2009 door Alexander Dierendonck en Isabelle Blancke bouwden ze een indrukwekkend palmares op: de Architectuurprijs Gent 2021 en twee nominaties voor de prestigieuze EU Mies Award, de belangrijkste architectuurprijs van Europa. Hun stijl: robuust, eerlijk en tijdloos. Voor u betekent dit een appartement met een architecturale signatuur die zijn waarde behoudt.

U koopt met een gerust hart. In België is elke aannemer en architect wettelijk 10 jaar aansprakelijk voor gebreken die de stabiliteit van uw gebouw bedreigen (art. 1792 en 2270 Burgerlijk Wetboek) — een bescherming die zelfs contractueel niet kan worden uitgesloten. Sinds 2018 komt daar een verplichte 10-jarige verzekering bovenop, zodat u ook beschermd bent mocht de aannemer ooit failliet gaan.

Precies daarom kiezen wij voor één totaalaannemer in plaats van een lappendeken aan onderaannemers: minder risico, één duidelijk aanspreekpunt, en een partner met een reputatie om trots op te zijn.