L’importance d’un bon label PEB
En Flandre, l’approche des performances énergétiques des bâtiments est une priorité depuis un certain temps déjà. Depuis 2023, une législation oblige les propriétaires de maisons et d’appartements avec un label PEB E ou F à rénover dans les cinq ans suivant l’achat pour atteindre au moins un label PEB D. Mais ce n’est que le début. Les ambitions de la Flandre vont beaucoup plus loin, avec des plans s’étendant jusqu’en 2045, visant à faire atteindre aux logements un score PEB de A dans le même délai. Ces objectifs ambitieux soulignent la détermination de la Flandre à réaliser un avenir durable et économe en énergie.
Bruxelles s’engage également fermement à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Actuellement, des plans sont en place pour que d’ici 2033, les bâtiments résidentiels répondent à une consommation d’énergie inférieure à 275 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe énergétique E selon les normes bruxelloises. Mais cela ne s’arrête pas là. Dans vingt ans, la consommation d’énergie devra même tomber en dessous de 150 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe énergétique C. Ces mesures soulignent la détermination de Bruxelles à améliorer l’efficacité énergétique et à créer un environnement de vie durable pour ses habitants.
PEB dans les kots d’étudiants bruxellois : un bilan provisoire
Comme mentionné précédemment, l’évaluation des performances énergétiques des bâtiments devient de plus en plus importante dans le paysage immobilier. Ce label PEB est déterminé en fonction de différents facteurs ayant une influence directe sur l’efficacité énergétique d’une habitation. C’est également le cas lorsque l’on parle des kots d’étudiants. À Bruxelles, cela signifie souvent qu’il faut apporter des modifications significatives et donc des investissements pour répondre aux normes imposées.
L’une des premières choses qui influencent le score PEB est l’année de construction de la propriété. Les bâtiments plus anciens ont généralement un score plus bas, ce qui signifie que les propriétaires de kots vieillissants sont confrontés au défi d’atteindre la classe énergétique C souhaitée d’ici 2044. Nous constatons ainsi qu’un des facteurs cruciaux liés à cela est le type d’installation de chauffage. Les kots à Bruxelles ont souvent des systèmes de chauffage obsolètes au mazout ou au gaz qui ne répondent pas aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique. Le remplacement de ces installations par des alternatives plus économes en énergie est donc souvent un processus coûteux et complexe.
De plus, l’isolation est un aspect essentiel pour obtenir un bon score PEB. Les anciens kots ont souvent une isolation insuffisante, entraînant des pertes énergétiques importantes. La rénovation de ces bâtiments est donc une étape importante pour améliorer l’efficacité énergétique.
Enfin, les panneaux solaires et les chauffe-eau solaires peuvent contribuer de manière significative à améliorer le score PEB. Cependant, de nombreux kots vieillissants ne disposent pas de ces installations économes en énergie.
En conclusion, améliorer les performances énergétiques des kots vieillissants à Bruxelles nécessite souvent des innovations et des investissements coûteux. C’est également un investissement que vous ne pouvez pas ignorer, car ne pas répondre aux normes peut entraîner l’interdiction de louer, rendant la revente très difficile. Il est donc plus judicieux d’investir dans des bâtiments qui tiennent déjà compte des futures exigences en matière de PEB, en regardant de préférence le plus loin possible dans l’avenir.
BXLKot, la nouvelle opportunité d’investissement à Bruxelles
Chez BXLKot à Bruxelles, nous adoptons une approche axée sur l’avenir où l’efficacité énergétique est primordiale. Un aspect important de notre approche est le choix des installations de chauffage. Nous visons à créer un bâtiment aussi énergétiquement indépendant que possible, où nous ne dépendons pas d’autres parties pour notre approvisionnement énergétique. En utilisant des systèmes avancés tels que le chauffage géothermique, les panneaux solaires et la récupération d’eau, combinés à une bonne isolation du toit au sol et aux murs, notre objectif est d’obtenir un label PEB A+. De cette manière, nous garantissons non seulement un environnement de vie confortable pour nos locataires, mais nous contribuons également à un avenir durable en évitant les coûts futurs et en maintenant les coûts opérationnels d’exploitation aussi bas que possible. Chez BXLKot, nous nous engageons à offrir un investissement qui est non seulement sûr et rentable, mais qui contribue également à un avenir durable et sans souci pour les investisseurs et les locataires.
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