Les options, avantages et conseils
Investir dans des chambres d’étudiants offre une série d’avantages qui en font un choix intelligent et sécurisé, à condition de prendre en compte quelques facteurs cruciaux. Michiel Deman, responsable de projet chez Fjord RED et BXLKot, souligne pourquoi investir dans ce secteur est une décision judicieuse.
Opportunités démographiques et pénurie d’offre
Selon Deman, il est crucial de se pencher sur la loi de l’offre et de la demande. À Bruxelles, il persiste une pénurie historique de chambres d’étudiants. « Actuellement, il y a une demande pour 10 000 kots étudiants. Le phénomène va même jusqu’à ce que près de 50% des étudiants s’engagent à louer un kot après une seule visite, de peur de ne pas trouver d’autres options par la suite. » On s’attend à ce que cette pénurie s’aggrave au cours des prochaines années, compte tenu de l’augmentation du nombre de jeunes poursuivant des études supérieures et prolongeant également leur parcours académique.
Investissement sécurisé et rendement
Investir dans des chambres d’étudiants offre une sécurité en termes d’occupation et de garantie de paiement. Cela, associé à un investissement de base moins élevé par rapport à d’autres options immobilières, en fait un choix attractif pour les investisseurs. De plus, les parents d’étudiants bénéficient d’une tranquillité d’esprit en sachant que leurs enfants résident dans des logements de qualité et sécurisés.
Citation : « Le prix d’achat plus bas par rapport à d’autres typologies immobilières fait des chambres d’étudiants un choix attrayant pour les investisseurs. »
Investir dans des chambres d’étudiants avec une gestion professionnelle
Le succès d’un investissement dépend fortement du système de location et de gestion. Pour les propriétaires, plusieurs options sont disponibles, allant de la gestion autonome à la collaboration avec des exploitants professionnels. Des contrats à long terme avec des gestionnaires, assortis des garanties nécessaires, offrent sécurité et facilité. L’optimisation des espaces communs peut également contribuer à attirer des locataires et à maximiser le rendement.
Emplacement et choix de la ville
Le choix de l’emplacement approprié est essentiel pour le rendement des investissements dans le logement étudiant. Des villes étudiantes populaires telles que Bruxelles, Gand, Louvain et Anvers offrent de bonnes opportunités, mais il est également important de prendre en compte l’équilibre entre l’offre et la demande. Les investisseurs sont conseillés de rester au cœur de ces villes pour maximiser la demande en logements.
Conseils pour investir avec succès dans des chambres d’étudiants
Optez pour un gestionnaire professionnel qui prend en charge toutes les préoccupations liées à la location, à la gestion et à l’entretien.
- Choisissez des biens immobiliers dans des villes étudiantes populaires pour accroître leur attrait auprès des locataires.
- Concentrez-vous sur des villes où la demande de logements est supérieure à l’offre pour maximiser les chances de réussite.
Dans l’ensemble, investir dans des chambres d’étudiants offre une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers, avec une combinaison de rendements stables et de potentiel dans un marché en croissance. Avec les bonnes stratégies et choix d’emplacement, les investisseurs peuvent tirer pleinement parti de cette nouvelle opportunité.