La pression sur le marché des chambres étudiantes à Bruxelles reste extrêmement élevée: investir dans des chambres étudiantes est-il la solution ?
La demande de chambres étudiantes à Bruxelles augmente chaque année, et la pression sur le marché bruxellois des étudiants n’a jamais été aussi forte. Avec des milliers de nouveaux étudiants arrivant chaque année dans la ville, la recherche d’une chambre étudiante abordable et de qualité devient une tâche de plus en plus difficile. Cela oblige de nombreux étudiants à passer des mois à chercher avant de trouver une chambre qui répond à leurs besoins de base.
« Après presque un an de recherche, j’ai enfin trouvé quelque chose de abordable. »
Des témoignages comme celui-ci ne sont plus une exception. Les étudiants passent souvent des mois sur des plateformes de recherche et des groupes Facebook, à la recherche d’une chambre qui correspond à leurs attentes sans leur coûter une fortune. L’une des plaintes les plus courantes est la rapidité avec laquelle les chambres disponibles disparaissent du marché. Selon un témoignage dans un article de presse local : « Lorsqu’une annonce de chambre étudiante à louer est publiée en ligne, il y a souvent 30 réponses en deux heures. » Cette concurrence féroce oblige les étudiants à réagir rapidement, ce qui ne leur laisse que peu de temps pour évaluer la qualité de la chambre.
Bruxelles reste la plus grande et la plus chère ville étudiante de Belgique
Avec une population d’environ 1,2 million d’habitants et un nombre impressionnant d’établissements d’enseignement, Bruxelles reste la plus grande ville étudiante de Belgique. Cela implique cependant des coûts élevés. Selon les chiffres de l’organisation étudiante Brik, le prix moyen d’une chambre étudiante à Bruxelles est de 520 euros par mois. Si vous souhaitez une chambre avec sanitaires, le prix grimpe à 645 euros, tandis qu’un studio coûte en moyenne 724 euros. Ces prix font de Bruxelles la ville étudiante la plus chère du pays. La demande pour un logement de qualité est donc plus forte que jamais, mais l’offre actuelle reste malheureusement bien en deçà de la demande.
Chambres étudiantes de faible qualité pour des prix exorbitants
Des prix de location élevés sont une chose, mais la qualité des chambres proposées à ces tarifs laisse souvent à désirer. Les étudiants témoignent que certaines chambres sont tellement petites qu’il est impossible d’y placer un placard ou un bureau. Un étudiant a déclaré dans un article de presse : « Une des chambres que j’ai visitée était tellement petite qu’il était impossible d’y mettre un placard ou un bureau. On me demandait 525 euros par mois, et il y avait même une odeur de moisissure. » Ce n’est malheureusement pas un cas isolé. La qualité de l’offre actuelle de kot à Bruxelles laisse à désirer, ce qui provoque la frustration de nombreux étudiants.
L’opportunité: investir dans des chambres étudiantes
Pour les investisseurs et les entrepreneurs, il existe ici une opportunité unique. La pression continue sur le marché étudiant, combinée à la pénurie de logements de qualité, crée une opportunité d’investissement stable et intéressante. Acheter des chambres étudiantes à des fins de location devient de plus en plus attractif, surtout dans une ville comme Bruxelles où la demande ne cesse d’augmenter.
« Chez Fjord RED, nous nous concentrons spécifiquement sur ce marché. Nous offrons aux investisseurs privés, aux entrepreneurs et aux PME la possibilité d’investir dans des chambres étudiantes, et ainsi non seulement contribuer à améliorer le marché actuel, mais aussi générer une source de revenus durable. La hausse des loyers et la pénurie constante de chambres de qualité font de la location de chambres étudiantes à Bruxelles un choix lucratif. » explique Senne Van Audenhove, Chef de projet chez BXLKot de Fjord RED.
La pression sur le marché des étudiants bruxellois devrait encore augmenter. Pour les étudiants, la recherche d’une chambre abordable et confortable demeure un défi. Pour les investisseurs, cependant, cela représente une occasion de répondre à ce besoin croissant en investissant dans des chambres étudiantes de qualité. En investissant dans l’avenir de l’immobilier étudiant, nous pouvons ensemble contribuer à une meilleure offre de logement pour les étudiants, tout en profitant d’un marché stable et prometteur.
