Zaventem – Hotspot près du ring de Bruxelles
Excelsiorlaan 18, 1930 Zaventem. C’est l’adresse exacte du premier projet de Fjord RED. Un emplacement bien pensé pour un hôtel. Comme l’ont révélé de précédents rapports, le premier projet sera un hôtel haut de gamme en partenariat avec Mövenpick. L’emplacement stratégique à haute visibilité n’a donc pas été choisi au hasard. Fjord RED a commandé une étude de marché très complète en collaboration avec le cabinet d’études MKG sur le potentiel du projet à cet endroit. Des facteurs positifs sont ressortis de cette étude. Le lancement d’un projet hôtelier à Zaventem présente de très grands avantages.
Un hôtel bien situé, à proximité de l’aéroport de Bruxelles.
D’un côté, il y a l’aéroport de Bruxelles. Cet aéroport est très central en Europe, il a donc un débit important. Tant pour les personnes qui se rendent en Belgique que pour celles qui y font une escale. En outre, l’aéroport de Bruxelles compte 645 vols quotidiens, 280 destinations et 80 compagnies aériennes. En 2018, l’aéroport de Bruxelles a accueilli 25,7 millions de passagers. (Source : Brussels Airport)
Ces données montrent clairement que beaucoup de gens visitent Brussels Airport. Beaucoup de ces personnes utilisent donc un hôtel à proximité avant, après ou entre deux vols. On peut donc supposer qu’un hôtel de qualité avec un bon fonctionnement est un projet très intéressant à cet endroit.
Centre économique
Outre l’aspect touristique, il y a aussi l’aspect économique. Zaventem est connu non seulement pour son aéroport, mais aussi pour les nombreuses entreprises qui se sont installées dans les zones industrielles voisines. À première vue, l’impact de ces entreprises sur le fonctionnement de l’hôtel n’est pas toujours évident. Le fait est que l’hôtel fournira également des services dont les entreprises pourront bénéficier. Par exemple, il y aura un certain nombre de salles de réunion que les entreprises pourront utiliser, il y aura également beaucoup d’espace pour garer les voitures et il y aura un restaurant et un bar au dernier étage que tout le monde pourra utiliser. Par conséquent, l’hôtel est situé juste à côté du Corporate Village. Le Corporate Village est un site prestigieux de tours de bureaux où il a intégré 7 bâtiments avec des espaces de bureaux dans un magnifique parc. De nombreuses grandes entreprises comme Sony et Continental y sont installées.
Outre les entreprises, Bruxelles abrite également de nombreuses institutions internationales. Le siège de l’OTAN, par exemple, est situé à proximité de l’hôtel. Cela se traduit par la présence d’un grand nombre d’expatriés. Il s’agit d’un groupe cible très intéressant pour l’hôtel, car ces personnes ne séjournent généralement que pour une certaine période et n’achèteront ou ne loueront pas d’appartement ou de maison.
Bruxelles – Capitale de l’Europe
Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles Bruxelles est l’endroit idéal pour développer des projets immobiliers. En voici les principales raisons.
Bruxelles est la capitale de la Belgique, ce qui génère beaucoup de tourisme. En 2018, par exemple, 3,7 millions de personnes venaient encore à Bruxelles. Pas moins de 7 millions de nuitées dans la capitale.
Bruxelles est le siège de plus de 250 multinationales et abrite également de nombreuses institutions internationales telles que l’OTAN, l’Union européenne, la Commission européenne, ….. C’est pourquoi de nombreux étrangers viennent travailler à Bruxelles. Ces expatriés ne restent généralement pas assez longtemps pour acheter ou louer eux-mêmes une maison ou un appartement, de sorte qu’ils logent souvent dans des appartements d’affaires ou des chambres d’hôtel. En 2018, par exemple, il y avait jusqu’à 220 000 expatriés à Bruxelles.
