La périphérie nord de Bruxelles offre une situation privilégiée au pied de l’aéroport de Bruxelles et de la capitale de l’Europe. Grâce à l’abondance d’entreprises internationales et à la présence du siège de l’OTAN, c’est le lieu idéal pour un séjour d’affaires. Actuellement, il y a une grande pénurie de studios d’affaires de qualité et bien équipés pour les séjours d’affaires.
Accessibilité optimale
L’accès à l’extrémité nord est optimal. Située à proximité de l’aéroport national, de l’autoroute E40 et de plusieurs gares ferroviaires, elle bénéficie de l’une des voies de circulation les plus fréquentées d’Europe. À partir de 2024, ce lieu stratégique européen connaîtra une transformation massive grâce à des subventions nationales et européennes. Le Ring, dans la périphérie nord de Bruxelles, sera entièrement reconstruit, avec la suppression de certaines sorties et l’ajout de voies, ce qui permettra de fluidifier le trafic automobile. Les transports publics sont également en cours de modernisation avec une nouvelle ligne de tramway entre le centre-ville de Bruxelles et l’aéroport, ainsi que plusieurs nouvelles lignes de bus. Les cyclistes bénéficieront de l’achèvement de plusieurs autoroutes cyclables reliant le nord du pays à Malines et à Louvain, entre autres, ce qui leur permettra de se rendre facilement à leur destination.
Création de nouveaux espaces verts
Plusieurs nouvelles zones vertes seront créées dans toute la périphérie de Bruxelles-Nord afin d’améliorer la qualité de vie et de travail et de créer un environnement agréable.
Prix de location élevés
En raison de la grave pénurie de studios et d’appartements d’une chambre, ceux-ci sont loués à des prix exceptionnellement élevés dans la périphérie nord de Bruxelles. Par exemple, un appartement neuf d’une chambre à coucher de 55 m² dans la région de Zaventem-Vilvorde coûte environ 950 euros par mois. La demande continue d’augmenter d’année en année en raison de l’accroissement de l’activité commerciale dans le nord du pays et du nombre croissant d’expatriés.
Les studios d’affaires et les appartements d’une chambre à coucher sont de plus en plus difficiles à trouver à Bruxelles. L’offre de nouvelles constructions est donc très limitée, ce qui a un impact positif immédiat sur les prix de revente.
Entre 2018 et 2022, les prix de vente des appartements dans certaines municipalités de la Côte Nord ont augmenté de plus de 15 %. Zaventem a été une exception notable à cet égard, avec une augmentation de 35 %. Cela représente une augmentation de prix de 14% de plus que, par exemple, la ville populaire de Gand. Cette évolution sans précédent des prix est remarquable.
Environnement urbain
Grâce à sa proximité avec Bruxelles, le nord du pays offre un environnement urbain avec de nombreuses possibilités de divertissement. Cela permet à Bruxelles et à ses environs de rester attractifs pour les diplômés et les expatriés, année après année.
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