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Investir dans des appartements neufs

Une option attrayante pour les résidents et les investisseurs

Un investissement immobilier à l’épreuve du temps

Pourquoi des appartements neufs ?

Les appartements nouvellement construits offrent souvent des avantages significatifs par rapport aux appartements existants. Cela en fait une option attrayante à la fois pour l’occupation par le propriétaire et pour l’investissement. Les acheteurs d’appartements neufs optent pour la sécurité et un investissement calculé. Les appartements nouvellement construits nécessitent moins d’entretien que les maisons plus anciennes.

En tant que propriétaire, vous n’avez pas à vous soucier des rénovations et des réparations. En outre, ils sont souvent conformes aux normes de construction et de sécurité les plus récentes, ce qui offre une certaine tranquillité d’esprit. En outre, vous pouvez également compter sur l’efficacité énergétique. Cela se traduit par un score EPC positif. Réduction des coûts énergétiques et confort acoustique garantis.

En outre, les appartements nouvellement construits peuvent être plus avantageux d’un point de vue financier. Après tout, vous bénéficiez d’une responsabilité décennale, de nombreuses périodes de garantie et d’éventuels avantages fiscaux. Cela en fait une option attrayante pour les résidents et les investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier solide et à l’épreuve du temps.

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Le meilleur choix est

Pourquoi les appartements neufs sont-ils les meilleurs du marché ?

Loyer élevé

Pour les appartements neufs, vous pouvez déjà compter sur un loyer supérieur de 10 à 20 % à celui d’un appartement existant. La certitude qu’il n’y aura pas de coûts de rénovation et que les loyers seront plus élevés rend les nouvelles constructions intéressantes pour les investisseurs. Les vues uniques, telles que les vues sur l’eau et la verdure, constituent une incitation supplémentaire à la location.

Efficacité énergétique

Les appartements nouvellement construits sont souvent dotés des équipements et des technologies les plus récents. Par exemple, vous pouvez souscrire à l’énergie géothermique, qui vous permet d’extraire le froid et la chaleur de la croûte terrestre au moyen d’une pompe à chaleur. Notez que vous êtes propriétaire de la géothermie et non d’une esco. En effet, une esco facture des frais de maintenance élevés. Un système géothermique interne permet de réduire les coûts énergétiques. Cela rend un appartement neuf encore plus avantageux pour un propriétaire occupant que pour un locataire, étant donné que les factures d’énergie sont moins élevées. Cela peut être un argument de vente fort et peut également attirer des locataires à la recherche d’économies à long terme.

Réduction des coûts de maintenance

Les nouveaux bâtiments nécessitent généralement moins d’entretien direct que les anciens. Cela vous permet, en tant que propriétaire, d’économiser de l’argent et du temps qui seraient autrement consacrés à des réparations et à des rénovations. Cela signifie également que les locataires seront moins susceptibles d’être confrontés à des pannes ou à des travaux d’entretien.

Des équipements modernes

Les appartements nouvellement construits sont souvent dotés des derniers équipements et technologies. Il s’agit notamment de systèmes de chauffage et de refroidissement économes en énergie, d’appareils de cuisine modernes et de systèmes domotiques intelligents. Ces équipements modernes sont attrayants pour les locataires et peuvent justifier des loyers plus élevés.

Garanties et qualité

La loi exige que les appartements nouvellement construits soient livrés avec une garantie du constructeur et de l’entrepreneur. Cela permet aux propriétaires et aux locataires d’avoir l’esprit tranquille. Les garanties couvrent généralement les éléments structurels et les caractéristiques importantes du bâtiment.

Aspect attrayant

La conception et la finition modernes des appartements nouvellement construits peuvent séduire les locataires. Ils sont souvent spacieux et lumineux, disposent de terrasses et présentent une esthétique contemporaine. De plus, lorsque vous achetez sur plan, vous pouvez entièrement décider de l’intérieur.

Moins de concurrence

Les appartements nouvellement construits ont tendance à être moins concurrencés sur le marché de la location, car il y a moins d’unités disponibles. Vous avez ainsi plus de chances d’attirer des locataires de qualité et d’optimiser vos revenus locatifs.

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À quoi devez-vous prêter attention ?

La plus grande valeur ajoutée

Dans un marché plat, plusieurs facteurs peuvent apporter la plus grande valeur ajoutée à long terme. L’un des éléments les plus décisifs est l’emplacement de l’appartement. Les investissements dans des zones bien situées par rapport aux commodités, aux transports publics, aux écoles et aux possibilités d’emploi tendent à maintenir une demande régulière et se traduisent souvent par des augmentations de valeur.

La qualité et l’état

Ces questions jouent un rôle crucial. Les appartements nouvellement construits ou rénovés sont souvent plus attrayants pour les locataires et les acheteurs et conservent mieux leur valeur. L’efficacité énergétique est un nouveau facteur de valeur, l’accent étant mis de plus en plus sur l’efficacité énergétique des habitations en raison de la hausse des prix de l’énergie et des préoccupations environnementales.

Tendances et innovations

Les tendances démographiques, les innovations technologiques, la rentabilité des logements et les développements et infrastructures locaux jouent également un rôle dans le potentiel d’appréciation de la valeur sur le marché des appartements. Il est judicieux de tenir compte de ces facteurs lors d’un investissement immobilier et de réaliser une étude de marché approfondie. N’oubliez pas que les investissements immobiliers sont généralement à long terme et que des augmentations de valeur peuvent se produire au fil du temps.

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