BXLKot
Maak kennis met BXLKot, een nieuwe investeringsopportuniteit in studentenvastgoed in de grootste studentenstad van België, Brussel.
BXLKot staat garant voor een eenvoudige, veilige, zorgeloze en rendabele investering in studentenkamers en studentenstudio’s.
Brussel is de grootste studentenstad van België
Reeds 127.000 studenten in 2026, tegen 2030 telt Brussel een 162.500 studenten
Bron: Kotkompas 2026
Groot tekort aan kwalitatieve studentenkoten
Tegen 2030 zijn er tussen 20.000 en 50.000 extra kamers nodig in Brussel
Bron: bruzz
Mogelijkheid tot eigen gebruik voor uw (klein)kinderen
Tal van gemeenschappelijke studie en ontspanningsruimtes met studentenfitness
Strategische ligging
Rechtover Erasmus Hogeschool en RITCS Brussel en op 5 minuten van Brussel-Zuid
Veilige en zekere huuropbrengsten
Danzkij een conventie met de ULB en de professionele uitbater
Duurzaam en langetermijn
Dankzij de toepassing van geothermie, zonnepanelen en wateropvang wordt er gestreefd naar een EPC A+ label
Gratis infobrochure
Meer weten?
Graag meer info over dit project, de werking van investeren in studentenkamers en de opbrengsten? Vul dan nu het formulier in en ontvang een gratis infobrochure.
"*" geeft vereiste velden aan
BXLKot
Het project
Tegenover de Erasmushogeschool in Brussel verrijst binnenkort ‘BXLKot’, een gloednieuw complex met 30 studentenkamers, 81 studentenstudio’s, 3 gezamenlijke dakterrassen, een fitnessruimte en 7 gemeenschappelijke buitenruimtes.
We richten ons voornamelijk op het aanbieden van ruime en comfortabele studentenverblijven, elk met een eigen badkamer en zelfs een kitchenette. Dit nieuwbouwproject is een antwoord op het groeiende tekort aan hoogwaardige studentenhuisvesting in Brussel, en het biedt tevens een uitstekende investeringskans.
Dankzij de nabijheid van maar liefst 10 verschillende campussen van hogescholen en universiteiten, bent u verzekerd van een vlotte verhuur. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om uw kot of studio tijdelijk niet te verhuren, maar deze te laten betrekken door uw zoon, dochter of kleinkind.
30
Studentenkamers
81
Studentenstudio’s (kitchenette en eigen badkamer)
7
Collectieve ruimtes
1000
Aan dakterrassen
Niet zomaar een studentenkot
Faciliteiten
BXLKot beschikt over 7 verschillende studie- en ontspanningsruimtes. Daarboven kan je eveneens genieten van de frisse lucht op een van de drie groene, ruime terrassen. Voor de sportieve studenten is er een fitness aanwezig in het gebouw en kan je bovendien jouw fiets veilig stallen in de ruime fietsenberging. Aan het gebouw zijn er ook nog 29 parkeerplaatsen voorzien.
Ontdek het project
Animatievideo
Ontdek de omgeving
10 campussen in 3 km
Verken de uitzonderlijke locatie van studentenresidentie BXLKot, strategisch gesitueerd recht tegenover de Erasmushogeschool in Brussel, met meer dan 10 campussen van verschillende hogescholen en universiteiten binnen een straal van slechts 3 kilometer. Deze nabijheid tot diverse campussen onderstreept de aanzienlijke vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting in dit bruisende academische centrum.
Wat betreft toegankelijkheid, bevindt BXLKot zich op slechts 200 meter van Metrohalte Delacroix en slechts 270 meter van halte Jacques Brel. Dit betekent dat u in enkele minuten naar het Brussel-Zuid station kunt reizen, dat fungeert als een belangrijk knooppunt en toegangspoort tot de rest van België.
Heeft u interesse?
Meer weten over de verschillende mogelijkheden of een afspraak inplannen?
Een opportuniteit in Brussel
Investeren in studentenkoten
Het tekort aan studentenkoten in Brussel is al geruime tijd een zorgwekkend probleem. Dit probleem wordt veroorzaakt door verschillende factoren:
Toename van het aantal studenten
Brussel is de thuisbasis van verschillende universiteiten, hogescholen en andere onderwijsinstellingen, zowel nationaal als internationaal. Met 127.000 studenten in het academiejaar 2024-2025 is Brussel de grootste studentenstad van België en speelt het op Europees niveau mee in Tier 1.
Die groeiende studentenpopulatie vertaalt zich rechtstreeks in een stijgende vraag naar studentenhuisvesting — een vraag die het huidige aanbod structureel overstijgt en de druk op de Brusselse kotmarkt jaar na jaar verder opvoert.
Internationale studenten
Brussel trekt een aanzienlijk aantal internationale studenten aan vanwege de aanwezigheid van Europese instellingen en multinationale bedrijven. De internationalisering van de Brusselse studentenpopulatie zet zich jaar na jaar verder door, met een verwachte groei in crescendo de komende jaren. Dit heeft een directe impact op de vraag naar studentenkamers: maar liefst 95% van de internationale studenten gaat op kot, tegenover gemiddeld 45% van de Belgische studenten. Bovendien verblijft 90% van de internationale studenten ook in het weekend op kot, wat de bezettingsgraad structureel hoog houdt.
Lange vergunningsduur
Brussel staat bekend als stad met één van de langste vergunningstermijnen. Uit het Kotkompas 2026 blijkt dat meer dan 65% van de professionele ontwikkelaars er 4 jaar of langer over doet om een vergunning voor studentenhuisvesting rond te krijgen — en dat is enkel voor de vergunningsprocedure zelf, los van de verdere ontwikkeling en bouw.
De verschillende deelgemeentes in Brussel geven daarnaast vaak de voorkeur aan betaalbaar en kwalitatief wonen voor gezinnen en werkenden, waardoor woningen en appartementen sneller worden vergund dan studentenhuisvesting. Dit beleid vertraagt de aangroei van het aanbod structureel en is één van de belangrijkste oorzaken van het aanhoudende tekort aan studentenkamers in de stad.
Verouderd aanbod
Veel bestaande studentenhuisvesting in Brussel is verouderd en voldoet niet meer aan de hedendaagse eisen en comfortnormen, wat de vraag naar modernere voorzieningen vergroot.
Hoogste verhuurprijzen
Brussel kent de hoogste huurprijzen van alle Belgische studentensteden. Met een gemiddelde COT-prijs van €695 per maand ligt Brussel ruim 18% boven het nationale gemiddelde van €590, ongeacht het kamertype. Voor investeerders maakt dit Brussel tot de meest aantrekkelijke studentenmarkt van België.
20.000 koten te kort
Momenteel kampt Brussel met een tekort van ongeveer 20.000 studentenkoten. Volgens het Kotkompas 2026 zal dit tekort de komende jaren verder oplopen — tegen 2030 wordt een tekort van 20.000 tot 50.000 studentenkamers en studio’s van hoge kwaliteit verwacht.
Heeft u interesse?
Meer weten over de verschillende mogelijkheden of een afspraak inplannen?
