Wanneer u nadenkt over investeren, komt vaak dezelfde vraag terug: vastgoed of aandelen? Het blijft een klassiek dilemma voor Vlaamse beleggers. Een recente studie van Immoweb werpt nieuw licht op deze discussie en toont aan dat in bepaalde steden investeren in vastgoed na 25 jaar een hoger rendement kan opleveren dan beleggen in de Bel20.
Uit het onderzoek blijkt dat in verschillende Vlaamse steden, én in Brussel, bakstenen een bijzonder slimme keuze waren. Maar wat betekent dit concreet voor u als belegger en waar liggen de grootste kansen?
Vastgoed of aandelen: de resultaten na 25 jaar
Immoweb vergeleek de gemiddelde opbrengsten van een vastgoedbelegging met die van de Bel20-index over de afgelopen 25 jaar. Het resultaat is opvallend: in steden zoals Antwerpen, Brussel en Mechelen levert vastgoed een aanzienlijk hoger opgebouwd vermogen op.
In Antwerpen bedroeg de gemiddelde opbrengst van een vastgoedinvestering € 453,66 tegenover € 325,36 voor de Bel20.
Ook Brussel scoort sterk: € 438,27 uit vastgoed tegenover € 341,31 uit aandelen.
In 14 van de 19 Brusselse gemeenten doet vastgoed het beter dan de beurs, met vooral sterke resultaten in Sint-Joost, Schaarbeek, Anderlecht en Koekelberg.
Volgens econoom Jonathan Frisch bedroeg het opgebouwde vermogen in steden die de beurs versloegen gemiddeld € 395.350, zo’n 15% meer dan de Bel20. Vooral de combinatie van stijgende vastgoedprijzen en een stabiele huurmarkt maakt vastgoed een aantrekkelijk alternatief voor wie op lange termijn wil investeren.
Waarom Brussel interessant is voor vastgoedbeleggers
Brussel springt er extra uit als aantrekkelijke investeringslocatie. De aankoopprijzen zijn er nog relatief toegankelijk en zowel huur- als verkoopprijzen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. Dit zorgt voor een gezonde verhouding tussen investering en rendement.
Bovendien is de hoofdstad een groeipool: de internationale aanwezigheid, de grote studentenpopulatie en de constante vraag naar kwalitatieve woon- en verblijfplaatsen zorgen voor een duurzame markt. Voor wie twijfelt tussen vastgoed of aandelen, kan Brussel dus een logische keuze zijn.
Investeer zorgeloos in onze projecten
- Mövenpick Brussels Airport: een uniek hotelproject op toplocatie tussen Brussels Airport en NAVO. Dankzij de strategische ligging, de hoge vraag naar verblijf en het gegarandeerde beheer via Mövenpick, investeert u hier zonder zorgen.
- BXLKot (studentenvastgoed): dé nieuwe investeringsopportuniteit in Brussel, de grootste studentenstad van België. Met 111 moderne studentenkamers en studio’s, extra voorzieningen en een energiezuinig ontwerp (EPC A+), combineert u duurzaam investeren met stabiele & veilige opbrengsten.
Klaar om te kiezen voor vastgoed?
De cijfers liegen er niet om: in veel steden doet vastgoed het beter dan de beurs. Vooral in Brussel liggen er nog mooie kansen voor wie zijn kapitaal slim wil laten groeien.
Ontdek onze projecten en zet vandaag nog de stap naar een rendabele vastgoedbelegging: