Studentenvastgoed in Brussel blijft een van de meest gevraagde investeringen van het moment, en bij BXLKot vertaalt die vraag zich nu in zichtbare vooruitgang op de werf. De funderingsplaat is gestort, de eerste kelderwanden staan recht en de bouw verloopt op schema. In dit artikel geven we u een update van de werken én leggen we uit waarom dit project investeerders blijft aantrekken.
Hoe ver staan de werken bij BXLKot?
De werken bij BXLKot vorderen vlot. De volledige funderingsplaat is intussen gestort en momenteel plaatst het bouwteam de wanden en kolommen in de kelder. Vanaf de komende week wordt de bekisting voor de vloerplaat van het gelijkvloers verwacht.
De werf is in handen van totaalaannemer Versluys, een gevestigde naam met ruime ervaring in kwaliteitsvolle bouwprojecten. Door met één totaalaannemer te werken, bewaakt Fjord RED elke fase van het project op vlak van planning, kwaliteit en afwerking. Voor u als investeerder betekent dit één duidelijk aanspreekpunt en een strakke opvolging van timing en budget.
Waarom is studentenvastgoed in Brussel zo gegeerd?
Studentenvastgoed in Brussel is gegeerd omdat de vraag er structureel groter is dan het aanbod. Brussel is met 127.000 studenten de grootste studentenstad van België, terwijl het aantal kwalitatieve kamers en studio’s daar al jaren bij achterblijft. Die kloof tussen vraag en aanbod is de motor achter een stabiel rendement.
Enkele cijfers maken dat concreet:
- Er is in België een resterend tekort van zo’n 70.000 studentenkamers tegen 2030, en Brussel kent daarvan het grootste tekort.
- De gemiddelde totale maandelijkse huurkost in Brussel bedraagt ongeveer 695 euro — de hoogste van alle Belgische studentensteden.
- 45% van de studenten woont op kot; bij internationale studenten loopt dat op tot 95%.
- 65% van de vergunningstrajecten voor nieuwe projecten duurt langer dan vier jaar, waardoor nieuw aanbod er slechts traag bijkomt.
Die structurele krapte wordt bevestigd door onafhankelijke berichtgeving: volgens BRUZZ zijn er de komende jaren tienduizenden extra studentenkoten nodig, vooral in Brussel. De omvang van de Brusselse studentenpopulatie kunt u nakijken bij het Brussels Instituut voor Statistiek en Analyse (BISA).
Wat maakt BXLKot bijzonder?
BXLKot is een gloednieuwe studentenresidentie die Fjord RED ontwikkelt in Brussel, recht tegenover de Erasmushogeschool en RITCS, met meer dan tien campussen binnen een straal van drie kilometer. Die ligging maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor studenten, en dus ook voor verhuur.
Het project onderscheidt zich op verschillende vlakken:
- Een uitstekende MOBI-score van 9,5/10 voor bereikbaarheid en mobiliteit.
- 111 eenheden, opgesplitst in 30 studentenkamers en 81 studio’s, elk met een eigen badkamer en kitchenette.
- 100% zorgeloos: een professionele uitbater staat in voor de verhuur en het beheer.
- EPC A+ dankzij geothermie, zonnepanelen en waterrecuperatie.
- Eigen gebruik mogelijk voor uw kinderen of kleinkinderen tijdens hun studies.
- Unieke faciliteiten: drie dakterrassen, een fitnessruimte en zeven gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe investeert u in studentenvastgoed in Brussel?
U kunt op twee manieren in studentenvastgoed in Brussel investeren. Enerzijds via een aandeel of certificaat in een vennootschap, anderzijds door een kamer of studio aan te kopen via notariële akte. Bij een aankoop via akte geniet u ook van de voordelen van vastgoed bij een eventuele doorverkoop.
Studentenkamers vallen bovendien onder gemene huur, waardoor wanbetalingen in de praktijk nagenoeg uitgesloten zijn. In combinatie met een professionele uitbater die de verhuur op zich neemt, beperkt dit uw zorgen en uw risico aanzienlijk. Hou er wel rekening mee dat de uitbater werkt met een inspanningsverbintenis: er wordt geen vast rendement gegarandeerd.
Uitgelicht project: BXLKot in Brussel
BXLKot combineert een toplocatie tegenover de Erasmushogeschool en RITCS met een duurzaam, energiezuinig gebouw en volledig beheer door een professionele uitbater. Terwijl de werf maand na maand vordert, blijft de instap voorlopig nog open. Voor wie wil inspelen op het tekort aan studentenvastgoed in Brussel, is dit een uitgelezen moment om in te stappen. Meer informatie en de actuele beschikbaarheid vindt u op de projectpagina van BXLKot en bij ons overzicht over investeren in studentenkamers.
Veelgestelde vragen over 6% btw op een nieuwbouwappartement in Brussel
De funderingsplaat is gestort en momenteel worden de wanden en kolommen in de kelder geplaatst. De volgende stap is de bekisting voor de vloerplaat van het gelijkvloers. Totaalaannemer Versluys staat in voor de uitvoering.
Brussel is met 127.000 studenten de grootste studentenstad van België, kent het grootste tekort aan kamers en heeft de hoogste huurprijzen van het land. Die structurele krapte ondersteunt een stabiele vraag en een gezond rendement.
BXLKot telt 111 eenheden: 30 studentenkamers en 81 studio’s, elk met een eigen badkamer en kitchen
Neen. Een professionele uitbater staat in voor zowel de verhuur als het beheer, zodat uw investering zorgeloos blijft.
Ja. U kunt de eenheid laten gebruiken door uw eigen kinderen of kleinkinderen tijdens hun studies.
U koopt een kamer of studio aan via notariële akte. Zo wordt u effectief eigenaar en geniet u mee van de vastgoedvoordelen bij een latere doorverkoop.
Klaar om te investeren in BXLKot?
Wilt u weten hoe u kunt instappen in BXLKot en in studentenvastgoed in Brussel? Download de gratis infobrochure via de projectpagina van BXLKot of plan een vrijblijvend adviesgesprek in via Ontvang advies. Onze experts begeleiden u graag stap voor stap.