INVESTEREN IN
Hotelkamer of
Wanneer je de keuze maakt tussen een investering in een hotelkamer of verhuurappartement, zijn er enkele belangrijke overeenkomsten, maar zeker ook verschillen om te overwegen. Beide vastgoedopties worden gezien als stabiele beleggingen met bewezen meerwaarde op lange termijn. Op deze pagina kom je te weten welke optie voor jou de beste keuze is.
Mogelijkheden vanaf € 179.000
Meer weten?
"*" geeft vereiste velden aan
Gelijkenissen
Hotelkamer vs. verhuurappartement
ZEKERHEID VAN NOTARIËLE AKTE
Zowel bij hotelvastgoed als bij verhuurappartementen ga je langs bij de notaris voor het vastleggen van je vastgoed. Je kan beide makkelijk erven, schenken en verkopen.
UITSTEKENDE VASTGOEDBELEGGING
Beleggen in vastgoed is een uitstekende keuze met bewezen meerwaarde op middellange en lange termijn. De Belgische vastgoedmarkt is één van de meest stabiele in Europa, al sinds jaar en dag.
OPBRENGSTEN STIJGEN MEE MET INFLATIE
Huurrendement bij een appartement stijgt via de gezondheidsindex, terwijl een hotelinvestering ook de reële inflatie volgt. Opbrengsten stijgen in beide gevallen mee door de jaren heen.
MOGELIJKHEID TOT EIGEN GEBRUIK
Je kan je appartement zelf betrekken of je kan enige tijd zelf gebruik maken van jouw vastgoedinvestering.
EENVOUDIG VERHUURBAAR
Je doet het zelf, werkt samen met een verhuurpartner of exploitant die je vastgoed gaat uitbaten.
MARKTCONFORME OPBRENGSTEN
Jouw rendement is opgedeeld in huuropbrengsten en meerwaarde op lange termijn.
Investeren in
een hotelkamer,
de beste optie.
Verschillen
Wat zijn de verschillen tussen een investering in hotelvastgoed en een verhuurappartement en waarom is de keuze voor een hotelkamer de beste optie?
Voordelen hotelkamer t.o.v. appartement
GOEDKOPERE INSTAPPRIJS
Hotelvastgoed vereist een kleinere investering vergeleken met verhuurappartementen. De gemiddelde kostprijs voor een verhuurappartement in nieuwbouw is +/- 350.000 euro excl. aankoopkosten, terwijl een hotelkamer rond de 200.000 euro excl. aankoopkosten zit.
GEEN KANS OP SCHADE, LEEGSTAND OF WANBETALERS
Bij verhuurappartementen kun je geregeld te maken krijgen met huurders die schade veroorzaken, de huur niet betalen of met lange periodes van leegstand. Bij hotelvastgoed daarentegen worden deze risico’s door de hotelbeheerder aangepakt, waardoor je zelf geen zorgen hebt.
HOGERE HUUROPBRENGSTEN DOOR KORTE TERMIJNVERHUUR
Hotelkamers worden verhuurd op basis van flexibele prijzen. Dit betekent dat ze hogere tarieven kunnen vragen op piekmomenten zoals vakanties of evenementen. De huuropbrengsten kunnen bijgevolg hoger zijn dan een verhuurappartement met vaste maandelijkse huur.
NIET TIJDSINTENSIEF
Hotelbeheer wordt volledig door een gespecialiseerd team gedaan. Als investeerder hoef je je geen zorgen te maken over het beheer, onderhoud of het zoeken naar nieuwe huurders, wat bij verhuurappartementen wel vaak het geval is.
BTW-RECUPERATIE OP NIEUWBOUWVASTGOED
Bij aankoop van hotelvastgoed via een vennootschap is er de mogelijkheid om de BTW terug te vorderen, wat een aantrekkelijk fiscaal voordeel kan zijn.
Conclusie
Hotelvastgoed biedt meer zekerheid en minder operationele zorgen voor de investeerder in vergelijking met verhuurappartementen. Bovendien is de instapprijs goedkoper en liggen de opbrengsten hoger.
