In de wereld van vastgoedinvesteringen zijn studentenstudio’s steeds meer in trek, en het is geen wonder waarom. Met de opkomst van een nieuwe generatie studenten die streven naar comfort, privacy en functionaliteit, bieden studio’s een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Laten we eens nader bekijken waarom investeren in studentenstudio’s zo interessant is, en waarom studenten steeds vaker de voorkeur geven aan deze moderne verblijfoptie.
Privévoorzieningen
Één van de belangrijkste redenen waarom studenten de voorkeur geven aan studio’s boven traditionele studentenkamers is de mogelijkheid om te beschikken over privévoorzieningen zoals een keuken en sanitair. In een klassiek kot deel je vaak het sanitair, en deel je zeker en vast de keuken. Veel studenten hebben hier slechte ervaringen mee, en willen liever hun eigen sanitair en keuken. Met een eigen keuken of kitchenette en badkamer genieten studenten van maximale privacy en comfort, waardoor hun woonervaring aanzienlijk verbetert.
Investeren in ruimte en comfort
Een ander groot verschil tussen studio’s en traditionele studentenkamers is de beschikbare ruimte. Studentenstudio’s bieden doorgaans meer ruimte en functionaliteit, waardoor studenten zich thuis voelen en voldoende ruimte hebben om te studeren, te ontspannen en te leven. Dat is vooral belangrijk gezien het feit dat studenten steeds langer op kot zitten en vaak direct voor meerdere jaren huren. Bovendien vermijden veel studenten het reizen naar huis tijdens drukke studieperiodes, waardoor ze extra comfort nodig hebben om zich op hun gemak te voelen.
Financiële overwegingen
Het is geen geheim dat studenten steeds meer bereid zijn te betalen voor comfort en gemak. Veel studenten werken naast hun studie om extra geld te verdienen en zijn daarom bereid meer te betalen voor een studio met privévoorzieniningen. Dat biedt investeerders, zoals u, een aantrekkelijke kans om hogere huurprijzen te rechtvaardigen en een stabiel inkomen uit uw investering te genereren.
Een opmerkelijke ontwikkeling is dat kotstudenten steeds langer op kot blijven, wat betekent dat ze nu meer waarde hechten aan comfort. Uit een recente enquête van Perspective Brussels blijkt dat 94,1% van de studenten natuurlijk licht als vrij tot heel belangrijk beschouwt, waarbij 80,5% een ruime kamer en 82,8% een kitchenette eveneens als belangrijke aspecten van hun verblijf zien. In lijn met deze bevindingen geeft 66,8% van de studenten aan dat een eigen douche/badkamer vrij tot heel belangrijk is. Daarom is een kot met alle nodige voorzieningen, inclusief een eigen badkamer en kitchenette, en een prachtig uitzicht een belangrijke troef geworden voor studenten die op zoek zijn naar een ideale verblijfplaats in Brussel, de grootste en snelst groeiende studentenstad van België.
Opportuniteit in verhuur
Één van de meest aantrekkelijke aspecten van investeren in studentenstudio’s is de grote vraag en het beperkte aanbod ten aanzien van een klassiek kot, waarbij sanitair en keuken vaak is gedeeld. Er is een groeiende vraag naar moderne en goed uitgeruste studio’s onder studenten, maar het aanbod blijft vaak achter. Dat leidt tot een situatie waarin u als investeerder kunt profiteren van hogere huurprijzen en een laag leegstandsrisico.
Kortom, investeren in studentenstudio’s biedt een win-winsituatie voor zowel investeerders als studenten. Met de toenemende vraag naar comfortabele en moderne woonopties onder studenten, bieden studio’s een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met aantrekkelijke winstmogelijkheden.
Veelgestelde vragen over studentenkamers uitgelegd door vastgoedadviseur Senne
Hoeveel brengt een studentenkamer op?
De opbrengst van een studentenkamer kan variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de locatie, de grootte van de kamer, en de aanwezige voorzieningen. Gemiddeld kunnen investeerders in Brussel rekenen op een huurprijs tussen de €400 en €800 per maand voor een studentenkamer. Voor goed uitgeruste studentenstudio’s of appartementen met privévoorzieningen zoals een eigen badkamer en keuken, kunnen de huurprijzen zelfs oplopen tot €900 of meer per maand. Dat maakt het investeren in studentenstudio’s aantrekkelijk, gezien de stijgende vraag naar dat type accommodatie en de mogelijkheid om een stabiel rendement te realiseren.
Hoeveel kost een studentenkamer?
De aankoopprijs van een studentenkamer is sterk afhankelijk van de locatie en het type accommodatie. In de markt van vandaag, en specifiek in Brussel, zien we dat de prijzen voor nieuwbouw studentenstudio’s, zoals die aangeboden door BXLKot, beginnen vanaf € 167.500. Dat type accommodatie biedt vaak moderne voorzieningen en een centrale ligging, wat de hogere prijs rechtvaardigt. Voor andere vastgoedopties in Brussel variëren de prijzen afhankelijk van de staat en locatie van het pand, maar gemiddeld liggen de prijzen voor studentenkamers tussen de €150.000 en €250.000. De kosten kunnen hoger uitvallen voor nieuwbouwprojecten of studio’s met extra comfort en voorzieningen.
